Дувр Хаус Эстейт - Dover House Estate

Дувр Хаус Эстейт
Удовольствие, Патни - geograph.org.uk - 1561479.jpg
Pleasance, зеленая зона на территории поместья.
Общая информация
Место расположенияРохэмптон, Лондон
Координаты51 ° 27′39 ″ с.ш. 0 ° 14′23 ″ з.д. / 51,4607 ° с.ш.0,2397 ° з. / 51.4607; -0.2397Координаты: 51 ° 27′39 ″ с.ш. 0 ° 14′23 ″ з.д. / 51,4607 ° с.ш.0,2397 ° з. / 51.4607; -0.2397
Положение делзаповедник (19 сентября 1978 г.)
Площадь147 акров (59 га)
Кол-во квартир1212 домов
Строительство
Построено1919-1929 гг.
Орган властиЛондонский Совет графства
СтильКоттеджный поселок
ВлияниеДвижение города-сада, Искусства и ремесла движение
Дополнительная информация
Управляющий
тело		Wandsworth Conservation & Design Group[1]

Дувр Хаус Эстейт является одним из многих важных Коттеджные поселки Лондонского совета графства вдохновленный Движение города-сада. Раньше эта земля принадлежала двум большим домам, Dover House и Патни Парк Хаус, которые были приобретены Лондонский Совет графства вскоре после Первая Мировая Война. Dover House был снесен ради нового поместья, но Патни Парк Хаус останки.[1]

Контекст

Roehampton возник как излюбленный жилой пригород 18-19 веков после открытия Путни-Бридж в 1729 году и развитие ряда крупных частных владений, от которых сохранились несколько оригинальных домов. Roehampton House (степень I) от Томас Арчер был построен между 1710–12 годами и расширен Сэр Эдвин Лютьенс в 1910 г. Паркстед Хаус (сорт I) постройки 1750 г. для Уильям Понсонби, 2-й граф Бессборо, теперь является частью Университет Рохэмптона. Mount Clare (степень I) построен в 1772 году для Джорджа Клайва, двоюродного брата Лорд Клайв, который входит в состав Университета Рохэмптона вместе с Grove House (степень II *), первоначально построенный для сэра Джошуа Ваннека в 1777 году (теперь он также принадлежит университету). Возможности Браун считается, что заложил основы. Университет также владеет Даунширский дом (II класс *);[2] построен в 1770 году и когда-то занимал Маркиз Дауншир. Резкие перемены произошли в Рохэмптоне, когда Лондонский Совет графства (LCC) построил поместье Рохэмптон в 1920-х и 1930-х годах (переименованное в Поместье Дувр-Хаус или Дувр-Хаус-Роуд). Позже, в 1950 г. Alton Estate был построен.

История

В 1919 году Совет лондонского графства предложил поместье примерно из 1200 домов на Путни-Хаус и парковой зоне Дувр-хаус, чтобы выполнить политику, призванную уменьшить давление наДома, достойные героев '. Жилищный закон 1919 г. включены щедрые субсидии местным властям на строительство доступного жилья для сдачи в аренду. Поместье было тщательно спланировано с домами с короткими симметричными террасами и парами, причем каждый дом имел вид на зеленые насаждения. Это должно было быть замкнутое сообщество со школой и рядами магазинов. Планировка по возможности сохранила видные деревья; деревья на Pleasnace можно увидеть на карте Корриса 1787 года.

Строительство началось с Аппер Ричмонд-роуд и продолжилось до Крестуэя. Первые дома были построены в конце 1920 года, но из-за перерасхода финансовых средств завершение строительства было отложено до 1927 года. Дороги и канализация были проложены в октябре 1921 года; Х. Вудхэм и сыновья были подрядчиком 1921 года.[3]

Жилье сдавалось только семьям, где у мужчины была постоянная работа, что ограничивало его в дальнейшем белыми воротничками и ограниченным числом синих воротничков. Первыми арендаторами были государственные служащие, учителя и водители автобусов. LCC не позволяла арендаторам вносить какие-либо изменения во внешний вид собственности или даже изменять дизайн гостиной. Так продолжалось до 1950-х годов. Подрядчики муниципального совета подрезали живые изгороди каждое лето, чтобы сохранить одинаковую высоту и внешний вид. Это был образцовый комплекс.[4]

В 1970-х годах проект Newnes path был построен над северными участками, а план защищенного жилья построен над приходским залом Святой Маргариты.[3]

Частное владение повредило целостность общего дизайна, некоторые сады были заменены жесткими стенами, а ремонт облицовки и окон нарушил прежнее единство дизайна. В 1978 году территория была преобразована в заповедник.[5] чтобы защитить его, удалив права на ПД, и разработанную стратегию управления, чтобы побудить владельцев восстановить оригинальные функции.[6]

В 1990-х годах на месте бывшей школы Хантингфилд был построен комплекс Vanneck Square. В 1991 году тогдашний Департамент окружающей среды предоставил Совету Уондсворта особые полномочия контролировать практически все изменения внешнего вида домов в поместье в соответствии со статьей 4 Директивы.[3]

Дизайн

Общей чертой коттеджных поселков ЖКХ является живописная застройка с элементами Искусства и ремесла стиль.

LCC Коттеджные поселки 1918–1939 гг.
Название поместьяПлощадьНет жилищНаселение 1938 г.Плотность населения
До 1914 г.
Норбери1121886719,8 за акр (49 / га)
Старый дуб32736351923 на акр (57 / га)
Totterdown поля391262—32,4 на акр (80 / га)
Сады Башни
Уайт Харт Лейн		9878359368 на акр (20 / га)
1919–1923
Becontree277025769[а]1156529,3 на акр (23 / га)
Bellingham25226731200410,6 на акр (26 / га)
Castelnau51644285112,6 на акр (31 / га)
Дувр Хаус Эстейт
Roehampton Estate		147121253838,2 на акр (20 / га)
1924–1933
Даунхэм60070963003211,8 на акр (29 / га)
Mottingham2022337900911,6 на акр (29 / га)
St Helier82590683987711 на акр (27 / га)
Уотлинг38640341911010,5 на акр (26 / га)
Wormholt68783407811,5 на акр (28 / га)
1934–1939
Чингфорд[b]2171540—7,1 на акр (18 / га)
Hanwell (Илинг)1401587673211,3 на акр (28 / га)
Headstone Lane142нет данных5000
Kenmore Park58654207811,3 на акр (28 / га)
Thornhill
(Королевский боро Гринвич )		21380159818,1 на акр (45 / га)
Уайтфут-лейн (Даунхэм)49нет данныхнет данных
Источник:*Кричать, Дж. (1995). «Изгнание лондонских трущоб: коттеджи в межвоенный период» (PDF). Сделки. Лондонское и Миддлсексское археологическое общество. 46: 167–173. Получено 19 декабря 2016. Цитаты: Рубинштейн, 1991, Как и в стране.
  1. ^ Источник говорит: 2589- ошибка транскрипции.
  2. ^ Часть большого поместья КНР около Хантсман-роуд


Макет

В Dover House Estate было намерение создать жилье в группах, которые пропускали или имели доступ к открытому пространству, чтобы обеспечить ощущение близости и индивидуальности, а поместье было разбито с общими зелеными насаждениями. Земельные участки были также выделены в трех отдаленных районах за домами, два из которых остались, а третий впоследствии был застроен жильем.

Дома

«Коттеджи» были спроектированы группами или террасами от 2 до 18 жилищ. Каждая группа была симметричной, поэтому группа выглядела как одно здание. Каждый дом освещался газом, горячая вода обеспечивалась котлом на кухне, ручной насос использовался для подачи горячей воды в ванную комнату. У разных групп было значительное разнообразие дизайна.

Большинство групп были построены из Лондонский стандартный кирпич. У некоторых был контрастный кирпич, а иногда и декоративные узоры на подгузниках. Некоторые группы в северной части поместья имеют грубый рендер кремового цвета.[7] Кровельные конструкции использовались для создания рисунка групп. Они были в основном двух типов: обычная двускатная крыша, иногда с остроконечными концами, а иногда с шатровыми концами, симметрично вводились характерные фронтоны; потом были коттеджи с карнизами на уровне первого этажа, со слуховыми окнами и полушатровым концом. У группы на Хантингфилд-роуд была мансардная крыша. Карниз заметно выступает, но без видимых фасадных досок и на фронтонах нет досок для барж.[8] Крыши были черепичными или сланцевыми, а группы использовали простую глину, переплетенную двойным римским (пантиль ), блокирующая панель Courtrai, блокирующая терракота (Марсель) или Delabole и шифер Вестморленд. Целью Стратегии управления является их поддержание.[8]

Двери бывают двух основных типов: панельная дверь с шестью верхними стеклами и панельная дверь с девятью верхними панелями. Окна имеют несколько маленьких стекол, большие стекла в то десятилетие были недоступны. Окна были, в зависимости от группы, либо деревянными створками, либо деревянными подъемными створками, либо, чаще, металлическими.Crittall Windows '.[9]

Заповедник

Совет лондонского графства очень старался поддерживать внешний вид и целостность поместья, но по мере того, как все больше и больше собственности переходило в частные руки, состояние поместья начало приходить в упадок, и последующий совет не имел полномочий остановить упадок. Изгороди из бирючины были вырваны с корнем и заменены мешаниной из деревянных, кирпичных и металлических заборов и ворот. Палисадники были потеряны из-за навесов для автомобилей. Простая кирпичная кладка, расшитая галькой или камнем, разрушала визуальное единство террасы. Окна были заменены несимпатичным образом - в результате UPVC не соответствовал оригинальному узору небольших окон, и даже в некоторых случаях было увеличено проем или изменилась форма.[10]

Чтобы защитить этот ценный коттеджный поселок LCC, в 1978 году был предоставлен статус заповедной зоны. Совет Уондсворта предложил и частично профинансировал некоторые способы восстановления поместья. В 1991 г. совету были предоставлены особые полномочия. Департамент окружающей среды контролировать практически все изменения внешнего вида домов в Усадьбе. Эти полномочия были предоставлены в соответствии с положением закона о планировании, известным как Директива по статье 4.[11]

Направление статьи 4

Направление статьи 4 означает, что следующие изменения требуют разрешения на строительство:

  • Внешние перестройки домов, которые будут видны с улицы; т.е. все передние возвышения и некоторые боковые и задние возвышения; это включает замену окон и дверей.
  • Изменения крыш домов; в том числе перетяжка кровли другим материалом.
  • Разметка участков с твердым покрытием, например для парковки автомобилей в передней и некоторых боковых садовых участках домов.
  • Возведение стен, заборов или ворот на фасадах, выходящих на дорогу или пешеходную дорожку.
  • Снос зданий и некоторых фасадных ограждений *.
  • Окрашивание наружных стен домов и квартир, кроме черновой окраски или штукатурки, в один из утвержденных цветов: светло-бежевый, кремовый или кремовый или кремовый.[12]

Рекомендации

Сноски
Примечания
  1. ^ а б Муниципальные мечты 2014.
  2. ^ «Даунширский дом». Здания, внесенные в список Великобритании. Получено 7 января 2013.
  3. ^ а б c Оценка заповедной зоны 2007 г., п. 6.
  4. ^ Оценка заповедной зоны 2007 г., п. 10.
  5. ^ Оценка заповедной зоны 2007 г., п. 3.
  6. ^ Оценка заповедной зоны 2007 г., стр. 28,29.
  7. ^ Оценка заповедной зоны 2007 г., п. 22.
  8. ^ а б Оценка заповедной зоны 2007 г., п. 18.
  9. ^ Оценка заповедной зоны 2007 г. С. 22–25.
  10. ^ Оценка заповедной зоны 2007 г., п. 28.
  11. ^ Оценка заповедной зоны 2007 г. С. 29–32.
  12. ^ Совет Уондсворта Статья 4 направления
Библиография

внешняя ссылка